前橋市で不動産を探すなら、住まい探しの情報ステーション『アートタウン』へ!!

Q&A
不動産に関する事なら何でもお気軽にご相談下さい!メールまたは電話にていつでもご相談に乗らせていただきます!
前橋住まいるってどんなお店ですか?
  前橋市内にはたくさんの不動産会社があります。普段クルマで運転中にもいたるところで目にするとは思います。しかし実は不動産会社にもいくつかの種類がございます。
不動産とは一言で言ってもいろいろな不動産があります。
居住用・投資用・事業用などたくさんの種類がありますが、ほとんどの不動産屋さんが全体的に幅広く取り扱っております。しかしその中でもどの分野を中心に扱っているかが不動産屋さんによって異なります。当社では居住用の物件を主に取り扱っております。賃貸物件ではアパート・マンションが主な取扱物件となります。売買物件では新築住宅・中古住宅・売地・マンションなどの居住用が主な取扱物件となっております。いろいろな不動産探しがございますが、お探しの不動産に合わせて専門分野に強い(情報が多い)不動産屋さんを選ぶ事がスムーズな不動産探しにつながると思います。
さらに前橋住まいるでは売買居住用物件に関しましてはキャンペーン期間中につき『あったらいいね』をプレゼントさせていただいております。ぜひこの機会にキャンペーンもご利用下さいませ。
   
 
 
   詳細はこちら      
   
 
   
 
   
 前橋住まいるのコダワリてありますか?
 当社では代表:徳江が自分のマイホームに住んでみた上で、これが良かった。
ここが大切だと思った。そんな自分の生活を通じてお掃除企画を商品とさせていただいております。
これから長く住んでいくマイホーム、ずっとキレイに住んでもらいたい、もちろん入居時もキレイで
住み始めてもらいたい。そんな想いのこもった商品です。
                  
 
   
 
   ※売買のみの対象となります。
不動産営業はしつこい!?
  不動産屋は、【しつこい・コワい・騙される】といったイメージあるかもしれません。ドラマの影響もあるでしょうし、実際にそういう経験をした人もいるかもしれませんね。私自信も、学生時代に部屋探しで不動産屋に行くのに抵抗がありました。そして案の定、しつこい営業がありました。
不動産屋だけではないですが、会社によっては≪営業マンの成績≫があるので、【お客様のため】でなく【営業マンのため】に営業しているところも実際にあります。気を付けてください
当社では、営業成績・ノルマなどはございません次回も≪アートタウン≫で物件・お部屋探しをしたい!友人に紹介したい!と思ってもらえるように取り組んでおります。ご不安に感じる方は、室内動画・メール(メンバー登録)などからご利用してみてははいかがでしょうか?
 
   ←詳細ページにこのマークがある物件は、室内動画もご覧いただけます。ぜひご利用下さいませ。
   室内動画は↓こんなイメージです。
 
      ■関連サイト内リンク    【メンバー登録】     【スタッフ紹介】      【会社概要
希望条件登録って!?
 
当社では、来店して頂かなくても≪希望に合った物件情報≫を、ご来店して頂いた場合と同様にご提供しています。ご希望の条件、連絡先などを登録するだけです。その情報をもとに、当社から物件情報を送信させていただきます。当社では、ほとんどの物件に【現地写真】もご用意してありますので、いつでもどこでも写真の確認できます。また、登録者限定の特典もございます。登録直後に発行されるパスワードを入力すると見ることのできる、スペシャルなページがあります。ご紹介させていただいた物件はもちろん、不動産についてのご質問・ご相談などもお気軽にお問合せください。
      ■関連サイト内リンク 【メンバー登録】 【スタッフ紹介】 【賃貸物件検索】 【売買物件検索
 
予約しないでお店に行って大丈夫なんですか?
  もちろん大丈夫です!しかし、ほかのお客様の案内などで、社員全員外出している場合などがごくまれにございます。また、鍵の手配が必要な物件もございますので、前日までに来店予約されることをおすすめします!電話でもOK!もちろん変更も可能ですよ。
 
お電話でのお問い合わせは 027-288-0122 まで
      ■関連サイト内リンク  【来店予約
 
何で物件名・住所など掲載しない会社があるの?
 
数年前までは、全国どの不動産会社も【物件名】【物件住所・地図】などは、掲載していませんでした。これは不動産特有?の習慣があった(る)からです。
そのポイントは2つあります。1つは、物件の情報を出すと、他の不動産会社に物件を取られてしまう。そしてもう1つは、お客様が勝手に見に行かないようにしていた(る)のです。これは、とにかく≪来店≫してもらうことを目標にしていたからです。物件情報は、あやふやで≪おとり広告≫なども問題になりました(今でもあるようです)。そして、お店に行ったら≪しつこい営業≫という会社があったとよく聞きます。
 当社は、当然お客様を第一に考え、全国でもトップクラスの情報を掲載しています。【物件名】【物件住所・地図】はもちろん、1物件【最大20枚写真】だけでなく【室内動画】もご自宅のパソコンやスマートフォンで見れるように用意しています。
       ■関連サイト内リンク      【賃貸物件検索】        【売買物件検索
何で複数のサイトに同じ物件が掲載されてるの?
  大家さんが、複数の不動産屋さんに仲介を依頼している場合や、「当社から他社に賃貸の依頼をしている」また、その逆の場合もございます。
ですので、当サイト掲載以外の物件もご紹介可能です。気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せください。
何で業者によって価格(家賃)が違うの?
価格・家賃変更後にサイトを更新する業者としない業者がございます。当社では家賃変更した情報も毎日更新公開しています。
価格・家賃交渉は可能?
おまかせください。しかし、大家さんや所有者様の都合等でご期待に沿えない場合もございます。
また、当社独自のキャンペーンを実施してますので是非ご利用ください!
頭金(自己資金)はどのくらい必要ですか?
一般的に、物件価格の10-20%程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。
頭金0円での購入も可能です!頭金0円でのご希望は当社住宅ローンアドバイザーまで
お気軽にお問い合わせ下さいませ!現在住宅ローン無料相談会実施中です(*^^)v
隠し物件ってありますか?
理由無く意図的に隠している物件はございません。しかし、所有者さんの意向などでネットに掲載できない場合もたまにあります。ご希望の条件に当てはまりそうな、そういった物件がある場合はお知らせさせていただいてますので、お気軽にお問合せください。また、【メンバー会員様】にパスワードを発行してます。そのパスワードを入力すると見えるページがあります。キャンペーン割引などをご提供させていただいてますので、真剣に物件探しをされる方は【メンバー登録】をご利用下さい。
      ■関連サイト内リンク 【メンバー登録
おとり物件ってあるの?
決まっているのに掲載している【おとり広告】は、全国的にまだあるようです。また、更新があまりされていないサイトは、【おとり広告】のつもりは無いにせよ、結局、お客様から見たら【おとり広告】になりますよね。当社のホームページは営業日毎日更新していますので情報が新鮮です。
不動産雑誌等にも掲載してるの?
当社では、雑誌などには物件情報は載せていません。雑誌などは
【 企画 → 物件選定 → 物件確認 → 原稿作成 → 印刷業者と打ち合わせ → 確認・訂正 →印刷 → 発売日に店頭に並ぶ 】
 などの作業があるので、お客様が見るまでに数週間はかかってしまいます。掲載する物件は当然人気のものを載せるので、お客様が目にして
 問合せしてみると「もう別で決まってしまった」なんてことがよくありますよね。こういったこともあり、た【おとり】のイメージが不動産にはあるのでしょうね。
ネット社会で、情報が古い・少ないものは、どうでしょう・・・。当社では、ホームページ営業日毎日更新しています。また、【 物件の動画 】 ・ 【 写真も最大20枚 】 ・ 【 ピンポイント地図表示 】 なども掲載してあります。
       ■関連サイト内リンク      【賃貸物件検索】        【売買物件検索
 
間取図で表示されている記号の意味は何ですか?
→リビング 
D→ダイニング 
K→キッチン 
S→サービスルーム
P.S→パイプスペース 
UB→ユニットバス 
MB→メーターボックス
   
 
中古物件ってリフォームしてありますか??
賃貸物件に関してはクロスの張り替えやクリーニングなどの手配をしてある物件がほとんどですが、売買物件の中古住宅に関しては売主様(所有者)が引っ越してそのままの物件が多く、ほとんどの物件がリフォームはしておりません。リフォーム済みの物件には詳細ページにリフォーム済みの記載がしてありますが、その他の物件はそのまま(現況)でのお引渡しとなります。
リフォーム工事の相談は随時ご相談に乗らせていただいておりますので、いつでもお気軽にご相談ください。
 
 
 
不動産の売買契約とはどのようなものですか?
契約は、目的物件の特定、売買代金、支払い条件、所有権移転登記申請、引き渡しなどの契約内容に関して、お互いの権利や、義務を履行することに合意が成立したことを指します。
合意した内容を記載した書面(売買契約書)に当事者及び、媒介業者、宅地建物取引主任者が記名押印します。詳しい内容は担当者までお問い合わせください。
 
今、住んでいる家のローンがまだ残っているのですが買い替えは可能でしょうか?
ローンが残っていても、買い替えはできます。
ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などで買い替えの手段は色々ございます。
ご相談ください。
 
  同じ物件が何社かの不動産会社で広告されているのは何故ですか?
現在、物件情報は不動産業社専用のインターネット(不動産流通機構)等で全ての不動産業社が共有しています。そのため、広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業社が同じ物件の広告を出しているのです。
 
セットバックとは何ですか?
建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に2m以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が4m未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。
 
1坪ってどのくらいの大きさですか?
1坪というのはおよそ3.3uに相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。
簡単に計算するには、uの数に0.3025を掛けると坪数になります。
例)100u×0.3025=30.25坪
 
駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか?基準はありますか?
一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。
 
 
 
 
 
 
つぶやきアート


前橋市不動産店舗
群馬県知事(1)第7073号
株式会社 アートタウン
群馬県前橋市文京町一丁目40番15号
Tel:027-288-0122
Fax:027-288-0133
Mail: info@art-town.co.jp
定休日:毎週水曜日
営業時間:10:00〜20:00
けやきウォークから徒歩約2分のお店です♪
明るい店内!どうぞ、お気軽に♪
 
 

Copyright (C) All Rights Reserved by 株式会社 アートタウン
群馬県前橋市文京町一丁目40番15号