前橋市で不動産を探すなら、『アートタウン』新築・中古住宅・土地・マンションの事ならお気軽にご相談下さい!

 不動産を購入する場合、税金がかかったり、住宅ローンを組んだ場合別で諸費用が発生する場合があります。購入時に戸惑う事のないように事前にしっかりご覧になって下さい。
 
 
 不動産を購入すると、自分の所有物にするため登記を行ったり、住宅ローンの抵当権を設定したりと、かかる費用があります。
 
 1、所有権移転登記費用
 2、抵当権設定費用(借入した場合のみ)
 3、保存登記費用(新築住宅の場合のみ)
 4、建物表示登記費用(新築住宅のみ)
 5、地目変更登記費用(農地を宅地等にする場合)
 6、測量及び測量登記費用・分筆登記費用(土地を分割して購入する場合等)
 7、農地転用費用(農地を購入し宅地にする場合)
 
 
 1、固定資産税・都市計画税日割清算額(年税額を引渡し日を以って清算)
 2、マンション等の場合、管理費・修繕積立金等を月額清算
 
 
 皆さんご存知の不動産会社へ支払う手数料です。手数料の計算は、以下の通りです。
 物件価格(税抜)×3.15%+63000円です。
 
 (例)2500万円×3.15%+63000円=850500円(仲介手数料)
 ※物件価格が400万円を超える場合
 
 
 住宅ローンを組んだ場合は、下記の諸費用が必要となります。
 (各金融機関によってはない場合もあります)
 
 1.融資手数料(1回の融資につき掛かる費用)
 2.融資保証料(借入金額等により金額が変わります)
 3.金銭消費貸借証書の印紙費用
 
 
 購入した不動産について、上下水道を引き込む場合や追加工事がある場合などです。
 
 1.追加工事代金(造成費用等)
 2.上下水道工事費用(事前に費用負担がある場合)
 3.上下水道負担金(加入金)(水道を使用するにあたって支払う費用等)
 4.リフォーム費用(中古住宅の場合、入居前にリフォームする費用)
 
 
 
 以上が不動産を購入する場合おおむね掛かる費用です。物件によっても住宅ローン借入金融機関に
 よっても多少費用の相違・支払項目の相違がありますので詳しくは当社アドバイザーへご相談下さい。
 
 
 
 
 
 
 
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