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はじめて賃貸をお探しになる方へ       よくあるご質問       賃貸用語集

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Q ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないのでしょうか?
A そうではありません。当社は「仲介」も行っておりますので、他業者様分でもご紹介することが可能です。
お気軽にお問合わせください。実際に空いていても、「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、是非お問い合わせください。
Q 資料を送ってもらったり、物件の下見にお金はかかりますか?
A 物件紹介やアドバイスは無料です。どんどんお問合せ下さい。
Q 入居予定者のみでお部屋探しに行ってもいいですか?
A 大丈夫です。しかし、お部屋を申込みする場合は申込書の記入や契約手続きのご説明などもありますので、できましたらご両親様もご同行いただけますとスムーズにお話が進みます。
Q 部屋は何件くらい下見したらいいですか?
A ご希望条件にあったお部屋を平均で3件程度ご覧になられています。あまり多すぎても、頭の整理がつかず迷われますので事前にスタッフとよく相談してからご来店ください。
Q やっぱり新しいお部屋のほうがいいんですか?
A 新しいお部屋は何といっても魅力はありますが、古いお部屋でも同じ家賃で、もっと広いお部屋に住めたりするメリットもありますし内装工事してかなり綺麗になっている所もあります。
Q 進学先が決まりました。いつ頃探しに行けばいいですか?
A 1月頭〜3月末迄がお部屋探しのピークです。行く学校が決定次第具体的にお部屋探しを始められた方が有利です。
Q 初めての一人暮らしで怖い思いをしたりしないか心配です。
A 特に女性の方はご心配が多いようです。駅からの帰り道の状況周辺環境などを良く確認することが大切です。最近は単純にオートロック付の物件をご希望されるお客様が多くなっておりますがそれ以外の環境や入居者構成など地元をよく知る私達に質問ください。
Q あまり早く借りると余分な家賃がかかってしまいますか?
A 当社では、お申込み後のお家賃発生をなるべく遅くするために貸主様への交渉をしたり、フリーレント(入居後の1ヶ月程度家賃が無料になる)物件をお探ししたりと余分な家賃をなるべく抑える努力をしております。ただ、安心して住みやすいお部屋を早めに確保するためには、1〜2月位からのお家賃発生でもあえておすすめする場合もございます。どうか総合的にご判断ください。
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Q 部屋の広さの単位について教えてください。
A 【帖(畳) 】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域によって異なるケースもあります。

【1R 】
ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。

【K】
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれている。広さはだいたい4.5帖程度です。
例えば1Kの表記だと部屋が一つと4.5帖程度までのキッチンという構成の間取りになります。

【DK】
ダイニングキッチンの略。構成はK(キッチン)と一緒ですが、ダイニング(食堂)という表記から、それよりも広い間取りが基本となります。

【LDK】
リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがあります
Q 徒歩10分ってどれくらいの距離ですか?
A 80m迄を徒歩1分として表示していますので10分は約800mになります。なお、信号や坂道、横断歩道は含みません。
Q 共益費って何ですか?
A エントランスや廊下、エレベーターなど共有部分の維持、管理の為に家賃とは別に毎月支払う費用です。
Q 敷金、礼金はお部屋を出る時に返ってきますか?
A 敷金は大家さんに預けるお金で退去時にお部屋の原状回復費用負担分やその他精算が必要な費用を差引いた残金が返還されます。礼金は大家さんに支払われるお礼の意味で敷金と違って退去時に返還されません。
Q バイクを停めてもいいんですか?
A バイク持ち込み禁止の物件が多いので、事前に私どもにご確認ください。
Q 保険料とは何ですか?
A 借家人賠償保険の事です。
一般的にお部屋の広さによって異なる場合がありますが1〜3万円です。※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思ってください。
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Q 入居審査は何を行っているのですか?
A 入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ−スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。
Q 仲介手数料とは何ですか?
A 不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、お客様にご提供するサービスの対価であるとお考えください。
Q 連帯保証人って誰でもいいですか?
A 基本的にはご両親、場合によってご親族の方でお願いします。
なお、管理会社さんによっては専門の保証会社にご加入頂く場合もございます。
Q 原状回復とは何ですか?
A 契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除いて、貸主に部屋を返すことが基本です。ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。
Q 重要事項説明書とは何ですか?
A 契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くことが目的なのできちんと目を通しましょう。
Q 契約に必要な書類は何ですか?
A 通常は以下の通りです。
(契約内容により例外があります)
入居者:身分証明書、住民票、収入証明書、運転免許証、学生証など
保証人:印鑑証明書、確約書(承諾書)
物件によって別の書類が必要となるケースがあります
Q カレンダーや写真を飾るのに壁に画鋲をさしてもいいですか?
A 原則的には駄目ですが、常識的な範囲であれば許されることが多いようです。ご契約の際によく確認しましょう。
Q 引越したその日から電気、水道、ガスは使えますか?
A 事前に使用開始の連絡手続きが必要になります。特にガスは現地での開栓立合いが必要ですので早めにご予約ください。
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1  家賃 賃貸住宅をはじめとする賃貸物件の賃貸借契約に基づく物件の使用における対価のこと
2  敷金

契約時に大家さんに支払う(預ける)もの。大家さんが家賃の未納等の補填に当てるもの又、体質時の補修(現状回復)等にひかれることが多い

3  礼金 昔からの観衆で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めてしはらわれるもの
4  権利金 借地権や借家権の設定・移転の対価として、地代や賃料以外に支払われる金銭をいいます。借家権の場合には、礼金と同じ意味でつかわれることもあります
5  保証金 貸ビルなどで、テナント料の滞納や損害賠償を担保するために支払われる金銭を、保証金といいます。貸家の敷金に当たります。
6  共益費 建物全体の清掃や修理等、共用部分の整備費用のこと
7  前家賃 翌月分の家賃を当月に支払う事こと
8  現状回復 契約などが解除されたとき、契約前の状態に戻す義務をいう
9  入居審査 契約前に大家さん、不動産(管理)会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件に当てはめて審査すること
10  R 一つの居室があり、その居室の一部にキッチンがある間取りのことです。1Kとの違いはキッチンが仕切られていない点。
11  DK ダイニングキッチンの略。ダイニング(食堂)と、キッチン(台所)が一室となった空間のことです。★一般的には6畳以上をDK、10畳以上をLDKと呼んでいます。
12  LDK リビングダイニングキッチンの略。リビング(居間)、ダイニング(食堂)、キッチン(台所)が一室となった空間のこと。10畳以上あるとLDKと表示する事が多いようです
13  都市ガス 一般的にガスホルダーや採掘点等から広域的に供給販売されているガスのこと
14  プロパンガス 液化石油ガスのこと
15  IHクッキングヒーター
磁力線の働きによってなべの底に渦電流を発生させ、鍋を発熱させる調理器具のこと。★IHは電磁誘導加熱の略。
16  カウンターキッチン キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついていて、皿の受け渡しなどが出来るキッチンのことをいいます。対面キッチンのこと
17  システムキッチン
シンク、ガスコンロ、レンジフード、収納ユニットなどのパーツを組み合わせて、天板と呼ばれる1枚板を載せて一つにしたキッチンのこと
18  対面キッチン キッチンとダイニングルームの間にカウンターがついていて、皿の受け渡しなどが出来るキッチンのことをいいます。カウンターキッチンともいいます
19  シンク 主にキッチンに設置される流し台の水槽部分のこと。
20  ユニットバス(UB)
あらかじめ天井・浴槽・床・壁などを工場で成型しておき、現場に搬入した阿智にそれらを組み立てる浴室のこと。★洗面台と浴室が一緒になったタイプを『2点ユニット』、トイレ・洗面台・浴室が一緒になったタイプを『3点ユニット』という★
21   追い炊き
浴槽に入れたお湯が冷めてきた時、もう一度沸かし直せる機能のこと。
22  浴室乾燥機
浴室の天井にはめ込んで、浴室を換気する設備です。換気だけでなく、ヒーターを併用して浴室内に温風を流し、衣類乾燥室としても利用できる機種もあります
23  洗髪洗面化粧台 洗顔や洗髪、化粧などが出来るように水栓とボウル、カウンター鏡、収納などを一体化し、洗面所に設置した設備ユニットのこと
24   シャンプードレッサー 洗面化粧台のこと
25   防水パン 洗濯パンともいいます。強化プラスチックなどの防水性の高い素材で作られた、排水口の付いた受け皿のこと
26   温水洗浄便座 温水洗浄機能が付いた便座。シャワートイレやウォシュレットともいう
27   ウォシュレット 温水洗浄機能が付いた便座。
28   カメラ付インターフォン
エントランスなどに設置されたテレビカメラを通し、インターホンと連動したミニたーで訪問者を確認で出来る装置
29   TVドアホン カメラ付インターフォンのこと
30   カードキー カードの記録情報を読み取る、カードリーダー(読み取り部)を装備した錠のこと。板状のプラスチック製カード
31  メモリーキー
シリンダー本体が新しい鍵のデータを記憶して、今までの鍵は使えなくなる機能です。
32   シリンダー錠
カギを使ったロックシステムの内、固定された外筒と回転できる内筒という、二つの円筒(シリンダー)からなる錠のこと
33   ディンプルキー
従来の玄関キーのような鍵山がなく、表面に深さや大きな異なる小さなくぼみ(ディンプル)を付けた形式のキー(シリンダー錠のひとつ)
34   オートロック カードや暗証番号、または住戸内からの操作で、マンションなど共用部分の入り口の施錠・解錠が出来るシステムのこと
35   床下収納 キッチンや洗面所などの床下の空間を利用して、設置される収納庫のことをいいます
36   納戸 収納用の部屋のこと。押入れとは違い、人が中に入って歩き回ることが出来る程度の大きさを持つ
37   クローゼット 押入れ、物入れなどのことで、特に衣類をしまう収納庫を指します。
38   ウォークインクロゼット 衣類を収納するための大型収納のことで、歩いて入れるような広さを持つことからこう呼ばれます
39   トランクルーム マンションの共用部分、住戸の玄関脇や地下、別棟などに設置されている収納庫のこと
40   宅配ボックス マンションなどの集合住宅で、不在時に配達される宅配便などを一時的に保管し、後で受け取れるようにした教養設備のこと
41   PS パイプスペースのこと。上下水道や、ガス管などの配管スペースのことです。パイプシャフトともいいます。
42   MB メーターボックスの略。電気や水道、ガスのメーターを収納した場所のことをいいます。
43   CF クッションフロアの略。表面に塩化ビニールを用いた床材で、わずかに弾力性がある。耐久性、耐水性に優れている。
44   フローリング 木質系の材料を使用した床材のこと
45   クロス 壁紙のこと
46   ロフト 屋根裏部屋のこと
47   シーリングライト 天井に直に取り付ける照明のことです。
48   複層ガラス
1枚の板ガラスの間に乾燥した空気やガスを密封したもの。ペアガラスともいう
49   ペアガラス
複層ガラスのこと。1枚の板ガラスの間に乾燥した空気やガスを密封したもの
50   テラス リビングと庭をつなぐ中間的なスペースで、リビングの床と同じ高さに張り出した屋根のない空間のこと
51   ポーチ 戸建て住宅において、玄関の上につきだしている庇の下の部分のことをポーチという
52   バルコニー 建物外壁から張り出した、屋根のない手すり月の露台のこと
53   RC造 鉄筋コンクリート造の略。柱や梁などの主要構造部に鉄筋の入ったコンクリートを用いたものをいいます。
54   CATV 有線テレビのこと。
55   BS 有線テレビのこと。アンテナを取り付けないと見れません
56   CS 有線テレビのこと。アンテナを取り付けないと見れません
57   居ぬき 設備や什器備品、家具などがついたままで売買又は賃貸借されること
58   可動式間仕切り 開閉したり、取り外したりできる間仕切りのこと。
59   火災保険 火災や落雷などによる損害を補償する保険。
60   メゾネット 1つの住戸が2階層になっているタイプのこと
61   テラスハウス 2階建ての連棟式住宅のこと
62   浄水器 水道水に含まれる残留塩素などの物質を除去又は減少させて、水を浄化する装置のこと
63   24時間換気 窓を開けずに電動ファンなどの換気装置を使って、連続的に空気を入れ替えるシステムです
64   24時間緊急対応 24時間、緊急対応するサービスのこと。鍵が壊れたやなくした、水漏れが起きたなど夜中でも対応可。
65   室内物干し 天井に物干しがついていて室内で洗濯物が干せること
66   ハウスクリーニング 専門業者による住宅の清掃サービスのこと
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