はじめてのマイホーム探し、期待もありますが、不安もありますよね？
せっかくのマイホーム探しで失敗しないで、買えて良かったと思っていただけるために、いくつかのアドバイスをさせていただいております。
動画で見れますので、お店に来ていただいて私と話すように聞いていただけます。
もちろんここにないご質問等はお電話でも、ご来店いただいても大丈夫です。
気になりそうな項目がありましたら、ぜひ視聴してみてください★

失敗しない不動産探しの順序とは？

少し昔までは、まず不動産屋さんに行って話しを聞いてから物件探しをスタートするお客様が多かったですが、最近ではインターネットの普及により、物件情報がインターネットで簡単に検索できますよね？
しかし、だからこそ探し方を間違えてしまっているお客様も多くいらっしゃるようです。
せっかくのマイホーム、良かったと思える購入をしましょうね！

不動産購入時にかかる諸費用とは？

不動産を購入する際には、登記費用や仲介手数料、固定資産税や住宅ローンの保証料などいくつかの諸経費がかかります。
不動産購入時にはかならずかかってくる費用ですので、買うのを決める前に事前に把握しておいた方がお薦めです。

不動産を購入する際には、登記費用や固定資産税の日割精算、印紙代や仲介手数料などがかかります。
登記費用は物件の評価に対して登録免許税が計算されますので物件を探している段階では概算でしかお話ができませんが、おおよその目安は知識としてもっておいた方がいいと思います。

仲介手数料は、物件価格の3％+6万円+消費税（8％）が一般的ですが、割引のキャンペーンも行っておりますので、お買い得なご購入をしていただく事が出来ると思います。

住宅ローンはいつ組むの？

『住宅ローン』の申込はどのタイミングではじめたらいいのでしょうか？』
というご質問をよくいただきます。
住宅ローンについてご説明させていただきますね！

住宅ローンの審査は物件が決まってからで大丈夫です。物件が決まる前から銀行に相談に行く方もいらっしゃいますが、物件の担保としての評価も審査対象に入りますので、早すぎても正確な審査ができません。
何か審査に不安を感じる事がある場合（例：過去に支払いを滞納してしまった事がある場合や、他債務（車のローンなど）がある場合)には、事前に私に相談してください。
各金融機関によっても、審査基準が異なりますので単純に金利が低い銀行を選ぶだけでなく、お客様にあった金融機関を選ぶ事が大切です。

一般検索よりも会員検索で見ていない物件もしっかりチェック！

当店では、はじめて当店のサイトをご利用になっていただいた方（一般向け）と、すでにいろいろと物件を真剣に考え始めている方（メンバー会員向け）のご紹介をさせていただいております。
その詳細をご説明させていただいております。

一般検索ページよりも断然会員様ページの方が検索しやすく構成を組んであります。
一般の方向けページは不特定多数の方が見れるため、不動産を探しているお客様でなくても、たまたま当店のサイトに入っていただいた方も見る事ができますので、ある程度の制限をかけていますが、メンバー会員様に関しましてはしっかり物件探しをしているお客様が前提となりますので、地図も細かく掲載していますし、地番も見れますのでご自身でカーナビで見に行っていただく事が容易です。

お申込みからご契約・お引渡しまでの流れ

お申込みからご契約、お引き渡しまでにどのくらいお時間がかかるのでしょうか？
そんなご質問にご回答させていただいております。
お引越しのタイミングもあると思いますので、物件を決める前に事前に把握しておいていただいた方が安心かと思います。

保証と瑕疵担保責任の違いって？

不動産を購入する際に、保証とか瑕疵担保責任って言葉が出てきますよね？
あまり聞きなれない言葉だと思います。
この動画では、その意味と違いをご説明させていただいております！

団体信用生命保険とは！？

住宅ローンを組む際に、団体信用生命保険という言葉を聞くと思います。
保険料がかからない金融機関とかかる金融機関とありますので、事前に観ておくと参考になると思います！

境界トラブルってあるんですか？

よくTVやインターネットなどで、ご近所トラブルとか、境界トラブルって聞きますよね？
こういったトラブルは正直言いまして、あると思います。
では、どうしたらこのようなトラブルに巻き込まれない買い方が出来るのでしょうか？
そのあたりを解説させていただいております。

どこの銀行で住宅ローンを組むのがオススメですか！？

とのご質問をよくいただきます。
どこがオススメかは、実はお客様の勤務先の状況や勤続年数、自己資金の額によっても変わってくるのです。
↑このボタンを押していただきますと、オススメな銀行のご説明をさせていただいております。

自営業だと住宅ローンは厳しいですか！？

自営業の方や会社役員さんは知り合いや金融機関からの話を聞いて、なかなか住宅ローンが組めないお話を聞いた事があると思います。
では、なぜ厳しいのか。どうしたらローンが組みやすくなるのかなどを↑の動画で解説させていただいております。

農振除外って何ですか？

土地のお探しのお客様、販売図面に「農振除外要」って書いてあるとき
ありましたか？
農振除外とは、市外化調整区域内で青地を農地→宅地にする過程で必要となる手続きです。
動画でもご説明させていただいておりますので、ぜひご覧になってみてください。